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麗京－稀有低公設比、三面採光優質 4 房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：60.12 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗京
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.8 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估清單，尤其適合重視「室內實坪」與「採光品質」的家庭。
此物件最大的賣點在於極低的公設比與優越的採光條件，對於預算固定但希望空間更寬敞的買家來說，性價比高於同價位的新大樓。然而，4 房僅配 1 衛的設計在實務使用上可能稍顯侷限，建議購屋者在決定前確認家庭人口結構是否接受此生活型態。此外，由於屋齡已達近 20 年，務必確認社區修繕基金狀況及水電管線狀態，並預留部分預算作為老屋翻新的準備。若能以合理價格取得車位且確認採光不影響夏季居住舒適度，這是一筆具備良好自用與保值潛力的資產。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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